Als der Chamer Gemeinderat seine Legislaturziele 2023–2026 vorstellte, tat er dies unter dem Motto «Mitenand CHAMer’s besser». Als Bauherrin des Papieri-Areals ist die Cham Swiss Properties Teil dieses «Miteinanders» und trägt dazu bei, in Cham attraktiven Wohnraum anzubieten, die lokale Verankerung zu pflegen und die Lebensqualität der wachsenden Gemeinde aufrechtzuerhalten.
«Cham first» für preisgünstigen Wohnraum
Von den insgesamt 1000 Wohnungen, die auf dem Papieri-Areal mittelfristig entstehen, sind zehn Prozent preisgünstig. Diese stehen ausschliesslich Menschen mit geringerem Einkommen zur Verfügung (siehe Link zum Merkblatt in der Box). «Uns ist wichtig, dass preisgünstige Wohnungen vor allem Menschen aus Cham zugutekommen, welche es aufgrund ihrer finanziellen Situation auf dem freien Wohnungsmarkt schwer haben», betont William White, Leiter Asset- und Arealmanagement bei der Cham Swiss Properties. «Deshalb haben wir ein konkretes Vergabereglement erstellt. Bewerbende mit Wohnsitz in Cham haben Vorrang, in zweiter Priorität wird berücksichtigt, wer bereits im Kanton Zug ansässig ist. Erst wenn keine Interessenten die Kriterien erfüllen, kommen ausserkantonale Personen zum Zug.» Das Vergabereglement der Papieri hat ein deutliches Zeichen gesetzt: Zwei Drittel der heutigen Bewohnenden der preisgünstigen Wohnungen lebten bereits vor dem Umzug in Cham.
Ein Quartier für Chamerinnen und Chamer
Ob preisgünstig oder nicht: Bei sämtlichen Wohnungen wird in der Papieri grosser Wert auf den lokalen Bezug gelegt. Dass die Berücksichtigung Lokaler nicht nur leere Worte sind, belegt die Auswertung der auf dem Papieri-Areal Ansässigen: Über zwei Drittel der Bewohnenden stammen aus dem Kanton Zug – 33% aus Cham und weitere 37% haben zuvor im Kanton Zug gewohnt. Nur knapp 30% sind von ausserhalb der Kantonsgrenze zugezogen. Dazu gehören auch viele «Heimweh-Chomer» oder Menschen, die bereits in Cham arbeiten. Die Vergabe von mehreren Wohnungen auf einen Schlag gleicht dabei einem Puzzle, das abhängig von Vorgaben und Wünschen der potenziellen Mietenden möglichst optimal zusammengesetzt wird. «Bei jedem Erstbezug eines Gebäudes gelangen
Auch bei Wohnungswechseln gilt der Vorrang für Chamerinnen und Chamer. Wir führen eine Warteliste, auf der man sich eintragen kann.
Vivienne Bertelsen, Immobilienbewirtschafterin
viele Mietwohnungen gleichzeitig auf den Markt – entsprechend hoch ist die Anzahl der Bewerbungen pro Wohnung. Dies führt pro Wohnung zu einer grossen Zahl an Anmeldungen. Bewerben Sie sich deshalb gleichzeitig auf mehrere Wohnungen und bezeichnen Sie Alternativen als Option. Reichen Sie Ihre Unterlagen unbedingt vollständig ein – so erhöhen Sie Ihre Chancen deutlich», erklärt die Immobilienbewirtschafterin der Cham Swiss Properties, Vivienne Bertelsen.
Breites Wohnangebot
2026 gelangen weitere 64 Mietwohnungen der dritten Bauetappe – davon 22 preisgünstige – in die Vermarktung. Der Bezug ist im vierten Quartal 2026 geplant. Um den Vermarktungsstart nicht zu verpassen, wird der Eintrag auf der Interessentenliste empfohlen. So erhalten Sie mit dem Newsletter frühzeitige Ankündigungen über anstehende Erstvermietungen. Tragen Sie sich heute noch auf der Interessentenliste der Papieri ein (Link siehe Box). «Auch bei Wohnungswechseln gilt der Vorrang für Chamer:innen. Setzen Sie sich auf unsere Warteliste (Link siehe Box) und wir kontaktieren Sie proaktiv, sobald die für Sie passende Wohnung frei wird» ergänzt Vivienne Bertelsen.
Rund 2500 Menschen werden einst in der Papieri ihr Zuhause haben. «Wir sind uns der Verantwortung, die eine so bedeutende Entwicklung mit sich bringt, bewusst. Mit unterschiedlichen Massnahmen – nicht zuletzt mit unserer Vergabepolitik – stellen wir sicher, dass das Papieri-Areal nicht nur ein attraktives, lebendiges Quartier in Cham wird, sondern auch ein Quartier für Chamerinnen und Chamer ist», betont Thomas Aebischer, CEO der Cham Swiss Properties AG.
