Ende Februar 2026 wird es konkret: Wer sich auf der Interessentenliste der Papieri eingetragen hat, wird vor allen andern über das neuste Wohnungsangebot informiert. Ab dem 27. Februar 2026 kann das Wohnungsangebot inklusiv aller nützlichen Unterlagen dazu über den Pre-Marketing-Link angeschaut werden. Dieser Link wird vorab via Newsletter an alle notierten Interessenten zugestellt. An diesem Tag gelangen 42 Mietwohnungen im regulären und gehobenen Ausbaustandard im Haus E an der Lagergasse vorab auf den Markt. Für viele dürfte es mehr sein als ein Klick – es ist der Moment, in dem ein neues Zuhause in greifbare Nähe rückt. Die Vermietung der 22 preisgünstigen Wohnungen erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt. Auch in diesem Fall werden alle Personen, die auf der Interessentenliste eingetragen sind, direkt und rechtzeitig informiert.
Die Wohnungen entstehen mitten im Geschehen der Papieri, direkt an der Lagergasse – auch «Grüne Gasse» genannt. Die Lagergasse entwickelt sich zu einem lebendigen Aufenthaltsraum mit grossen Bäumen, begrünten Fassaden und einem spürbar angenehmen Mikroklima.
Der Alltag spielt sich in der Papieri gleich vor der Haustüre ab. Ebenfalls im Haus E befinden sich die neue Migros-Filiale, die TopPharm-Apotheke, aber auch das auf Floristik und Imkereiprodukte spezialisierte Geschäft «Honigblüte» und eine Weinhandlung. Gegenüber, im Haus F, siedeln sich unter anderem ein Beck & Kafi, ein Coiffeur, eine Podologie und auch ein Kosmetikstudio an. Nicht weit davon entfernt, im historischen Kesselhaus, laden das neue ARB Fitness sowie das neue Restaurant der Segmüller Collection zum Verweilen ein. Wohnen, Einkaufen und alles für den täglichen Bedarf greifen hier nahtlos ineinander – ein Zusammenspiel, das den Quartiersgedanken der Papieri sichtbar macht.
Wohnen mit Aussicht – und mit Dachgarten
In einem ersten Schritt stehen 42 Wohnungen im regulären und gehobenen Ausbaustandard zur Vermietung. Die 1,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Haus E auf den Etagen 2 bis 6. Alle Wohnungen haben eine grosszügige Raumhöhe von 2,58 m, sind ausgestattet mit Parkettböden und Walk-in-Duschen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon, ausgerichtet entweder zur Lagergasse oder dem Sonnenuntergang entgegen, Richtung Papieri-Ring. In den oberen Geschossen öffnet sich der Blick: Viele Wohnungen im obersten Bereich bieten Sicht auf Berge und See.
Besonders begehrt dürften die Wohnungen im 4. Obergeschoss sein, die direkten vZugang zum begrünten Dachgarten haben – ein zusätzlicher Freiraum über den Dächern des Quartiers.
«Cham first» – Wohnraum für Chomer und Chomerinnen
Nach der Vermietung der regulären sowie der gehobenen Wohnungen kommen die 22 preisgünstigen Wohnungen auf den Markt. Bei den preisgünstigen Mietwohnungen gelten zusätzliche Kriterien. Das Reglement finden Sie in der Linkbox.
Bezug der Wohnungen ab September 2026
Die 22 preisgünstigen Wohnungen sind ausschliesslich für Menschen mit geringerem Einkommen und Vermögen vorgesehen. Bei der Vergabe haben Personen mit Wohnsitz in Cham Vorrang, danach werden Bewerbende aus dem Kanton Zug berücksichtigt. Erst wenn diese Kriterien nicht erfüllt sind, kommen ausserkantonale Interessierte mit Bezug zu Cham zum Zug.
Dass dieses Modell insbesondere bei preisgünstigen Wohnungen greift, zeigt ein Blick auf die bestehende Bewohnerschaft: Rund zwei Drittel der heutigen Bewohnenden der preisgünstigen Wohnungen lebten bereits vor ihrem Einzug in Cham.
Doch auch über dieses Segment hinaus spielt der lokale Bezug eine zentrale Rolle bei der Wohnungsvergabe. Viele Mietende sind sogenannte «Heimweh-
Chomer» oder Menschen, die bereits in Cham arbeiten.
In der Papieri gilt «Cham first»
Mit der dritten Bauetappe wächst die Papieri weiter – nicht nur in Zahlen, sondern als Quartier mit klarer Haltung. Rund 2500 Menschen werden hier künftig ihr Zuhause haben. Die neuen Wohnungen an der «Grünen Gasse» stehen sinnbildlich dafür: für durchdachtes Wohnen, für soziale Durchmischung und für ein Quartier, das bewusst für Chomerinnen und Chomer entsteht.
